O Estudo de Impacto da Vizinhança – EIV, é um relatório com o objetivo de identificar os impactos positivos e negativos causados por empreendimentos e ou atividades urbanas, com o constante desenvolvimento urbano em diversos momentos esbarra na comodidade da população e na sustentabilidade das cidades, pensando na mediação consciente dos interesses entre ambas as partes, foi desenvolvido o EIV, instrumento urbano, vigente em diversos planos diretores municipais.
Quando solicitado pela prefeitura, o estudo de impacto da vizinhança é um documento que garante as medidas necessárias para diminuir os impactos sociais e ambientais, causados por um novo empreendimento em determinada região.
Fundamentado na legislação local, leva em consideração itens que podem variar de acordo com a política de cada município, entre tanto baseia-se normalmente em: Uso e ocupação do solo de forma responsável e compatível com o entorno, aumento sonoro considerável, aumento do fluxo de pessoas e veículos, bem como do transporte público e sinalizações de trânsito.
Após coleta e análise rigorosa dos dados, o responsável técnico, devendo ser imprescindivelmente um engenheiro civil ou arquiteto, devidamente credenciado ao CREA/CAU, apresentará, as medidas mitigatórias e compensatórias, visando o equilíbrio entre todas as partes envolvidas no processo, garantindo a qualidade de vida da população e a preservação do meio ambiente, bem como dos patrimônios históricos e naturais sempre que for o caso.
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