Construir para alugar: o caminho para a estabilidade financeira

A cultura de construir imóveis para fins de locação está enraizada na sociedade brasileira. Se décadas atrás, diante de um montante considerável, os cidadãos costumavam adquirir ou construir casas para que, posteriormente, as alugassem, atualmente essa prática tem ocorrido com condomínios residenciais, que compreendem apartamentos compactos e aluguéis acessíveis. De acordo com o Censo QuintoAndar de Moradia, cerca de 27% dos brasileiros pagam aluguel, o que indica uma demanda de mercado que, hoje em dia, não necessariamente deseja adquirir um imóvel, uma vez que valorizam a liberdade de mudarem de residência à medida que trocam de emprego, ingressam em uma universidade longe do atual bairro etc.

Neste sentido, os investidores identificaram um nicho promissor, e, para 2023, o mercado imobiliário reconhece os condomínios residenciais como uma oportunidade vantajosa de alcançar rentabilidade em médio e longo prazo. Fato é que, nos últimos dois anos, o setor de imóveis destacou-se de forma surpreendente, crescendo mais que o dobro da economia brasileira, fortalecendo a empregabilidade na área de construção civil e despertando reflexões sobre os impactos das obras em seus entornos. Neste artigo, iremos destrinchar sobre imóveis para locação, que, mais do que nunca, revelam um dos caminhos mais explorados pelo brasileiro para alcançar a tão sonhada estabilidade financeira.

Todos almejamos uma vida confortável, provida de bem-estar e comodidade. E, tratando-se do nosso lar, não há nada comparável a satisfação pessoal de residir sob um teto digno. Em 2021, por exemplo, pudemos observar a explosão de construções de prédios residenciais, que compreendeu o lançamento de 41.791 de janeiro a agosto - uma alta de 106,5% em relação ao ano anterior. Mas a precaução e prudência devem sempre nortear as decisões do investidor que atua no setor. Nesta perspectiva, o laudo cautelar em obras acaba representando uma garantia de que, antes do início da construção, os vizinhos da obra provem através de fotos que não há patologias em seu imóvel - o que evita litígios futuros.

A tendência de mercado analisada, por sua vez, acaba beneficiando as duas partes envolvidas: o proprietário do prédio é contemplado com um rendimento satisfatório - que pode chegar ao dobro do CDI -, enquanto o inquilino reside em um lar acolhedor. Além disso, a região contemplada pelo empreendimento passa a apresentar uma atividade econômica mais intensa, visto que é alavancada pelo maior adensamento de pessoas, o que estimula o consumo, o emprego e, consequentemente, a abertura de empresas na localidade.

A fim de que obtenha a licença para que sua obra ocorra sem infortúnios, é fundamental que seja elaborado o EIV para condomínios residenciais, solicitado pela prefeitura e que busca minimizar os impactos sociais e ambientais na região associados à essa construção. Sendo assim, diante da necessidade da realização do Laudo Cautelar e EIV, certifique-se de contratar a RP Engenharia & Arquitetura, que você desfrutará do melhor custo-benefício do mercado.